Dans un secteur EHPAD sous pression financière depuis 2022, DomusVi se distingue comme le seul grand groupe privé à avoir traversé la crise sans restructuration judiciaire ni recapitalisation massive. Que révèlent les données disponibles sur le groupe, l’étude DREES de septembre 2025 sur les cinq grands groupes, et les résultats des évaluations HAS à mi-2025 ? Ce que les directeurs d’EHPAD peuvent en retenir.
DomusVi en chiffres : présence et périmètre 2025
DomusVi est le deuxième opérateur privé lucratif d’EHPAD en France en nombre de lits (classement CapGéris 2025). Ses données officielles, publiées sur son site institutionnel (domusvi.com), font état de :
- +300 établissements en France (résidences médicalisées + résidences services seniors)
- +500 établissements au total dans 8 pays (France, Espagne, Portugal, Allemagne, Pays-Bas, Irlande, Chili, Uruguay)
- +100 agences d’aide à domicile dont ~70 en France
- +50 000 salariés dans le monde, dont environ 16 000 à 20 000 en France
- ~22 000 lits EHPAD en France (données DREES 2022 consolidées)
Note : DomusVi est une société non cotée en bourse. Les résultats financiers consolidés 2024-2025 ne sont pas publiés en sources ouvertes. Les données financières disponibles portent sur l’exercice 2023.
Données financières 2023 : une situation consolidée
| Indicateur | Valeur | Évolution |
|---|---|---|
| Chiffre d’affaires groupe | ~2,2 Mds € | +10 % vs 2022 |
| EBITDA annualisé (base T3 2023) | ~192 M € | +17,6 % vs T3 2022 |
| Dette consolidée | ~2,2 Mds € | Issue de 3 LBO successifs (2014, 2017, 2021) |
| Taux d’occupation France | >94 % | Stable |
Le fait marquant 2024 : le refinancement de 1,854 milliard d’euros
En juin 2024, DomusVi a obtenu le prolongement de l’échéance de 1,854 milliard d’euros de dettes jusqu’en 2029. Les actionnaires (le fonds britannique ICG et Yves Journel via SRS — Sagesse Retraite Santé) ont injecté 100 millions d’euros de capital pour sécuriser l’opération, sans recours à une procédure judiciaire.
Dans le cadre d’une stratégie de désendettement, DomusVi a également cédé des actifs : vente de 11 établissements en Espagne (92 M€) et de 11 maisons de retraite en France (111,2 M€) en sale-and-leaseback. L’outil OPCI ImmoVi II, géré par Edmond de Rothschild REIM, finance la reconstruction et la rénovation de l’offre.
Ce que révèle l’étude DREES de septembre 2025 sur les 5 grands groupes
L’étude DREES publiée le 3 septembre 2025 (« Études et Résultats » n°XX) dresse un portrait statistique inédit des cinq grands groupes privés lucratifs : Clariane, Emeis, DomusVi, Domidep et Colisée. Elle porte sur les données 2022.
| Indicateur | Les 5 grands groupes | Autres privés lucratifs | Ensemble EHPAD nationaux |
|---|---|---|---|
| Part du secteur privé lucratif | 56 % | 44 % | — |
| Capacité totale France | 83 540 places | — | 615 090 places |
| Taille moyenne | 82 places/établ. | 70 places/établ. | — |
| Taux d’occupation | 89 % | 93 % | — |
| Places habilitées ASH | 19 % | Plus important | 81 % (tous types) |
| Tarif nuit non-habilitée | 98 €/jour | 89 €/jour | — |
| Ratio personnel | 60,2 ETP/100 résid. | 62,7 ETP/100 résid. | — |
L’étude DREES pointe une concentration géographique marquée des grands groupes en zone urbaine (74 %) et une part d’habilitation ASH très inférieure à la moyenne nationale — ce qui explique en partie des tarifs plus élevés et une clientèle plus aisée. Pour les directeurs d’EHPAD indépendants, ces données offrent un référentiel de benchmarking utile, notamment sur le management en EHPAD et la structure de financement.
Évaluation HAS 2025 : les grands groupes mieux notés que le secteur public
À mi-décembre 2025, 3 526 EHPAD avaient été évalués (48 % du parc national). Les résultats font apparaître un avantage inattendu pour les EHPAD privés commerciaux : 53 % sont classés en catégorie A (qualité maximale selon la grille HAS), contre 33 % pour les établissements associatifs et seulement 23 % pour les EHPAD publics. Ces données, à interpréter avec prudence (périmètre partiel, biais de sélection), constituent néanmoins un signal notable.
Pour comprendre les enjeux de l’évaluation HAS en EHPAD, consultez notre guide complet qui détaille la grille de critères et les démarches de préparation.
DomusVi dans le paysage concurrentiel : un groupe qui a « tenu »
Le secteur EHPAD privé lucratif traverse depuis 2022 une crise systémique. La comparaison avec les pairs est édifiante :
- Emeis (ex-Orpea) : augmentation de capital de 5 milliards d’euros en 2023 après une procédure de sauvegarde judiciaire
- Clariane (ex-Korian) : plan de refinancement de 1,5 milliard d’euros, encore en cours de stabilisation
- Colisée : procédure de conciliation ouverte en mars 2025, recherche 220 millions d’euros d’apports (Bloomberg, mars 2025)
- DomusVi : refinancement bilatéral sécurisé en juin 2024, sans procédure collective ni dilution majeure des actionnaires
Cette trajectoire s’explique en partie par une dette contractée lors du LBO de 2021, dans un contexte de taux encore bas, et par une gestion anticipatoire du refinancement (renégociation 18 mois avant l’échéance initiale).
Innovations déployées : des pratiques transférables ?
DomusVi a déployé plusieurs innovations que les directeurs d’EHPAD peuvent observer avec intérêt :
- Wivy : application de stimulation sociale et d’animations clé en main pour les résidents
- Orikio : capteurs sonores à IA pour la détection d’incidents nocturnes (chutes, détresse) — déjà déployé dans plusieurs établissements
- FamilyVi : service gratuit de lien numérique résidents-familles
- Conseil National des Familles (CNF) : 25 membres tirés au sort parmi les familles, avec budget autonome — 2e mandat en cours depuis 2025
- Expérimentation des horaires 12h dans certains établissements : réduction des accidents du travail de 8 à 5,5 en moyenne
Ces dispositifs s’inscrivent dans le Plan Domus2025, annoncé pour doubler les activités du groupe. La crise du secteur a ralenti certains objectifs (objectif de 150 000 personnes accompagnées, probablement atteint à 50-70 %), mais les axes d’innovation restent actifs. La politique de fidélisation des équipes via le programme « Petites et grandes attentions » fait l’objet d’un article dédié sur le site.
Rapport de durabilité CSRD 2024 : DomusVi dans l’ère de la responsabilité
DomusVi a publié son premier rapport de durabilité CSRD (25 septembre 2024), couvrant l’exercice 2023. Il intègre une analyse de double matérialité et décline 15 engagements sur 3 piliers (environnement, social/sociétal, gouvernance) dans le cadre de la feuille de route RSE 2023-2026. L’engagement environnemental (rénovation énergétique des établissements, via ImmoVi II) et social (qualité de vie au travail, formation) y sont chiffrés et suivis.
Pour les directeurs, la QVT et la prévention du burnout et la responsabilité juridique en EHPAD sont deux domaines où les pratiques des grands groupes peuvent inspirer les établissements indépendants.
Pourquoi DomusVi n’a pas subi de procédure judiciaire contrairement à Colisée ou Emeis ?
Qu’apprend-on de l’étude DREES 2025 sur les grands groupes EHPAD ?
Sources officielles : DomusVi — Qui sommes-nous | DREES — Étude résidents EHPAD grands groupes, septembre 2025 | DomusVi Group — Rapport de durabilité 2024
